Clôture

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Clôture

Une clôture posée autour de son jardin ou de sa maison a plusieurs utilités comme délimiter son domaine, éviter les regards indiscrets ou ajouter une marque distinctive sur sa propriété.

Et avec la multitude de matériaux et de styles, les possibilités sont nombreuses pour offrir un éventail de choix sur le budget, mais aussi l’esthétique.

Cependant, cette liberté a ses limites. Les contraintes sont généralement d’ordre urbain, car les autorités locales fixent souvent des normes sur lesquelles les travaux doivent se baser afin de respecter le plan local d’urbanisme ou PLU.

Bien que la pose d’une clôture soit une opération qui concerne le propre de ce que l’on pourrait qualifier du domaine privé, il faut savoir que seule une autorisation émise par les pouvoirs publics compétents permet d’avoir le droit de mener un tel ouvrage. Le PLU contient souvent une clause qui oblige le propriétaire de déposer une déclaration de travaux.

Et, dans la plupart des cas, il est impossible de ne pas en tenir compte lorsque les travaux sont menés dans un quartier faisant partie des secteurs sauvegardés et/ou classés.

Une clôture ne doit pas aussi être érigée selon la hauteur et le matériau que l’on préfère.

Il est toujours capital de se référer au PLU. En effet, le PLU de chaque commune définie une hauteur spécifique à un type de clôture donné. Mais, une règle générale doit servir de référentiel. Il s’agit de l’article 663 du Code civil qui stipule qu’une clôture séparant deux propriétés mitoyennes doit avoir une hauteur minimum de 3,20 m s’il s’agit d’une ville de plus de 50 000 habitants. En dessous de cet effectif, elle est à 2,60 m.

Pour ce qui est du matériau, tout comme pour le cas de la hauteur, tout est inscrit dans le PLU. Les pouvoirs publics recommandent, et imposent dans certains cas, des matériaux spécifiques pour la réalisation d’une clôture.

Ériger une clôture : quelles sont les règles ?

Ériger une clôture requiert le respect de quelques règles. Mais avant d’entamer les travaux, il est avant tout important de voir si le projet ne représentera pas une gêne pour le voisinage.

Cela peut souvent conduire à un litige qui, selon le principe général du droit, constitue un abus de droit pour non-consultation des personnes concernées. Il faut ensuite approcher la mairie pour s’informer sur les règles en vigueur en matière de clôture.

Il est crucial de déposer une déclaration de travaux

Pour certaines localités, les pouvoirs publics exigent que les propriétaires fassent une demande de permis de construire. Mais depuis 1986, les règles sont plus flexibles et seule une déclaration de travaux suffit à avoir une autorisation de construire une clôture.

En ce sens, toute personne désirant poser une clôture délimitant son domaine doit aller dans la mairie de sa ville ou de sa commune pour retirer et remplir le formulaire CERFA n° 10073*01.

Ce document est le formulaire type qui déclare que des travaux doivent être menés sur une propriété donnée. Il y existe une mention spécifiquement faite pour les opérations sur une clôture, notamment sa construction.

Un plan de situation du terrain ainsi qu’un plan d’implantation du projet doivent être remis avec ledit formulaire de déclaration de travaux.

Les cas n’ayant pas besoin d’une déclaration de travaux

Faire une déclaration de construction de clôture ne s’étend pas sur tous les types de clôtures existants. Il existe 3 cas qui peuvent se passer de cette obligation. Le premier concerne les clôtures qui n’ont pas besoin d’être érigées ou ne constituent pas des opérations importantes soumises à ce régime déclaratif (ex. : haies vives, fossés, etc.).

Le second regroupe les clôtures permettant de définir différentes aires sur une même surface foncière (ex. : morcellement de terrain). Le troisième est l’ensemble des travaux comprenant l’érection d’une clôture qui a bénéficié d’une autorisation (permis de construire, autorisation d’installation ou de travaux, etc.).

Clôtures et portails pour agencer sa maison

La clôture et le portail sont deux éléments qui permettent d’enclore une propriété privée pour agencer une maison ou un commerce de manière générale.

L’un comme l’autre est soumis à une réglementation rigoureuse et chacun d’eux dispose de ses propres qualités.

Le portail est la première ouverture vers une maison. Non seulement c’est un élément qui sert à protéger la propriété, mais c’est également une composante décorative. Selon le matériau choisi, les portails offrent de multiples hypothèses de choix dans sa mise en place. Outre la forme (rectangulaire, ondulé courbé, inversé, etc.), la couleur du portail (généralement au goût de chacun) et la hauteur, le bois, le PVC, l’aluminium et le fer forgé sont les 4 matériaux possibles pour l’entrée d’une propriété.

Bien que le choix de ces différents éléments soit personnel, le choix du matériau est une décision importante tant chacune de ces 4 matières présente ses avantages et ses inconvénients. Classique ou moderne, sobre ou coloré, le portail est le reflet de la maison.

À l’instar du portail, la clôture protège et habille la propriété, mais elle montre une image soignée de l’extérieur. La clôture est également conçue dans différents matériaux et qui selon ses propriétés sont les éléments les plus adaptés à l’agencement d’une maison ou d’un commerce de façon générale. Argument de poids dans la revente d’une maison, la clôture est une caution de sécurité contre les éventuels cambriolages.

Mais elle est également une plus-value esthétique dans le regard des curieux. La clôture peut se conjuguer au moyen d’accessoires supplémentaires et de dispositifs innovants. À l’abri des regards ou à la vue de tous, la clôture est – au même titre que le portail – la première impression d’une maison. Sans compter que la clôture et le portail composent la partition esthétique et rassurante d’un extérieur.

 

Clôtures – Notre guide des prix

De prime à bord, tous les propriétaires de jardin ou de cour connaissent bien le bonheur qu’on a de profiter paisiblement du soleil, des activités de plein air et des vents doux à l’abri des regards indiscrets grâce à une clôture. 

Par ailleurs, si la clôture est généralement connue pour son rôle sécuritaire dans la conception des maisons modernes, elle revêt de plus en plus une fonction esthétique.

Les matériaux des clôtures sont davantage choisis pour leur apparence esthétique et leur compatibilité à la volumétrie du jardin voire du bâtiment tout entier.

Mais à quel prix ? Si vous envisagez d’acheter une clôture pour votre bâtiment, quelques précautions simples suffisent pour vous permettre de prendre de bonnes décisions d’achat.

 

Comment déterminer le coût d’une clôture ?

En général, le devis d’une clôture ou de sa pose se fait en fonction de la longueur du terrain à clôturer. Toutefois, au-delà du mètre linéaire, plusieurs autres facteurs peuvent également influencer le prix d’une clôture :

  • Le modèle même de la clôture (forme, hauteur, design, etc.).
  • Le type et le niveau de qualité des matériaux utilisés.

N’hésitez donc pas à vous faire assister par un professionnel afin qu’il vous aide à faire des choix adaptés à vos besoins de confort et votre portefeuille.

 

Quelques modèles de clôture et leurs prix

Il est important de se souvenir que d’un point de vue esthétique, et même économique, tous les modèles ne seront peut-être pas compatibles à votre aménagement extérieur. On distingue plusieurs modèles parmi lesquels :

 

La clôture à grillage

Ce modèle de clôture est le moins onéreux et le plus populaire du marché. Il se décline en deux modèles différents de grillage :

  • En modèle souple. Dans sa version rigide, il faut généralement débourser 110 à 140 €.
  • En modèle rigide. Dans sa version souple, il est disponible à 12 € par mètre linéaire (hors frais de pose) et peut grimper jusqu’à 21 € pour des modèles plus raffinés.

 

La clôture en fer forgé

De nos jours, le fer forgé constitue sans doute le matériau le plus abouti en terme de décoration quand on parle de clôture. Au-delà de son apparence visuelle très clinquante, il a l’avantage de ne pas se rouiller et d’être aussi résistant que le béton.

En revanche, il doit faire l’objet d’un entretien anticorrosion soigné. Cela contribue à en faire l’un des modèles les plus coûteux. Son prix au mètre linéaire varie de 120 à 1000 €.

 

La clôture à bois

La clôture à bois est une tradition bien ancrée chez les Français. En dehors de son côté chaleureux, elle offre l’avantage de pouvoir être réparée facilement en cas de dommage. En revanche, tout comme le fer forgé, elle nécessite un entretien soigné qui peut s’avérer plus ou moins coûteux sur le long terme.

Pour ce qui est du prix à l’achat, il est généralement fonction de l’essence de bois choisie : plus elle est dense et exotique, plus la clôture est onéreuse. Les modèles de clôture à bois sont le plus souvent disponibles à partir de 50 € à 200 € par mètre linéaire.

 

La clôture en béton

D’hier à aujourd’hui, le modèle de clôture en béton reste indéniablement le plus robuste de tous. Cette clôture ne nécessite pratiquement aucun entretien pour résister à la fureur du temps et des années … à la seule condition bien sûr qu’elle soit parfaitement posée dès le début.

Côté prix, les modèles de clôture en béton ont ceci de particulier que leur prix est fonction de la taille et du design des plaques de béton utilisées. Habituellement, il faut prévoir 30 à 60 € par plaque de béton.

La liste des modèles de clôtures décrits est loin d’être exhaustive et ne représente pas la totalité des modèles existants. De nombreux modèles sont disponibles.

Une démarche simple consiste à faire une demande sur le site Planète Services pour se renseigner sur le domaine de votre projet précis en y récupérant toutes les informations et de se faire accompagner par votre conseiller personnel directement chez vous et ce gratuitement.

 

FAQ Clôtures et portails pour l’agencement d’une maison

 

  • Pourquoi installer une clôture en bois ?

Le bois redevient tendance avec notamment les enjeux écologiques. Ce matériau apporte une certaine chaleur et de la convivialité à votre extérieur. Cependant, la clôture en bois a besoin d’être rafraîchie une fois par an. Le prix d’une clôture en bois varie selon le type de bois. Il est à noter que le bois exotique est particulièrement résistant et plus onéreux. Le bois en massif dur comme le chêne est plus difficile à travailler.

  • Quelles sont les conditions pour la pose d’une clôture électrique ?

Étant donné que la clôture électrique est susceptible d’occasionner des accidents, son installation est soumise à quelques conditions.

Une déclaration en mairie avec un certificat d’homologation du matériel, l’obligation d’informer les passants par le biais d’un panneau mentionnant la clôture électrique et l’interdiction de se brancher directement sur une source d’énergie extérieure (ex : le réseau de distribution).

  • Quel matériau choisir pour mon portail ?

Le matériau est la 2e composante la plus importante pour choisir son portail. Il va ainsi déterminer le style et le budget du portail. Pour bien choisir son portail, la première des questions à se poser est celle de l’engagement personnel dans l’entretien. Par exemple, pour un portail en bois, la pose de lasure ou d’une couche peinture chaque année est nécessaire

  • Quelle est la législation pour installer un portail ?

La législation est un élément à ne pas sous-estimer dans le choix d’un portail. Les règles d’urbanisme ont fixé la hauteur maximale d’un portail à 3m20 dans les villes de plus de 50 000 habitants et à 2m60 pour les autres villes. Pour installer un portail, le permis de construire n’est plus de mise. En revanche, une déclaration de travaux au service municipal en question est obligatoire.

Grâce au concept de Planète Services, nous pourrons vous diriger vers le professionnel qu’il vous faut grâce aux avis d’autres clients qui ont déjà évalués ces intervenants. Ainsi, sera adapté à vos critères personnels que nous avons pu découvrir ensemble lors de notre premier rendez-vous directement chez vous.

 

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