Isolation par l’extérieur

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Isolation par l’extérieur

En termes d’amélioration de votre confort au quotidien, il est essentiel de réaliser l’isolation de votre maison. Toutefois, selon vos possibilités et exigences, il existe différents types de matériaux isolants et différentes techniques d’isolation. Ainsi, il y a l’isolation intérieure et l’isolation extérieure. Il faut noter que celle faite en extérieur est la plus avantageuse même si elle a un coût bien plus élevé.

Sachez déjà que l’isolation par l’extérieur est une pratique qui s’adapte parfaitement, que ce soit en rénovation ou en construction. Il n’est donc jamais trop tard si vous souhaitez en profiter. Pour ce faire, l’isolation par l’extérieur consiste à poser à même la façade les isolants choisis et à protéger le tout grâce à un bardage. À cet effet, en plus d’améliorer les performances (thermiques et acoustiques) de votre maison, cela vous permettra de rafraîchir votre revêtement de façade.

Bien que l’isolation par l’extérieur soit très avantageuse, il y a tout de même quelques contraintes à prendre en compte pour son installation. Sachez que ce ne sont pas des travaux faciles. Le mieux est toujours d’opter pour une entreprise professionnelle pour réaliser son installation. Cela va sans dire que côté investissement, vous devrez donc y mettre le prix.

Cependant, en tant que système d’isolation, celui fait en extérieur permet de mieux réguler l’équilibre thermique de votre intérieur ainsi que de bloquer les nuisances sonores efficacement en recouvrant l’ensemble de l’habitation.

En termes de techniques, il est possible d’opter pour des enduits minces (composés de polystyrènes, d’enduit armé d’un tissu de fibres de verre et d’un enduit de finition) ou d’enduits hydrauliques qui se projettent sur la paroi. Il y a aussi l’option d’une pose de bardages rapportés ou d’ossatures recouvertes de parements extérieurs. Dans cette seconde option, l’isolant (polystyrène, laine de roche ou de verre) est fixé au support puis vient s’y ajouter le parement (pierre mince, bois, ardoises, bardeaux, PVC, etc.). Et enfin, il est aussi possible d’opter pour du mortier renforcé par des particules de produits isolants (billes de polystyrène expansé, vermiculite…).

 

Pourquoi l’isolation par l’extérieur est-elle plus intéressante ?

Bien que ce soit onéreux étant donné qu’il est préférable de faire appel à de véritables professionnels pour son installation, l’isolation par l’extérieur présente tout de même une multitude d’avantages certains.

Entre autres, isoler l’habitation par l’extérieur c’est :

  • Augmenter la performance thermique générale de son habitation, car cela vous permettra de supprimer l’ensemble des ponts thermiques. La plus grande partie des déperditions thermiques se font en effet à travers le toit et les murs. Ce sont elles que prend en charge l’isolation par l’extérieur.
  • Ensuite, en isolant par l’extérieur, votre surface habitable intérieure ne sera pas réduite. Ceci contribue fortement à votre confort au quotidien et vous évitera de vous déranger avec tout ce qui est réaménagement intérieur par la suite.
  • En plus de vous apporter plus de confort intérieur (stabilité thermique et tranquillité acoustique) tout en réduisant considérablement votre consommation en chauffage, l’isolation par l’extérieur permet aussi de procéder à un ravalement de la façade (surtout dans le cas des maisons anciennes qui ont besoin d’un petit coup de rafraîchissement).
  • Étant donné que les réparations se font majoritairement par l’extérieur si c’est un cas de rénovation, vous n’aurez aucune obligation de quitter votre habitation durant les travaux et vous ne vous embêterez pas à vider les lieux et à chercher des lieux de stockage pour vos meubles.

Qui plus est, même si ce type de travaux est assez onéreux, sachez qu’il existe aussi des aides qui vous permettront de financer votre isolation par l’extérieur. Ainsi, l’isolation par l’extérieur présente bien plus d’avantages que d’inconvénients. En plus, avec la concurrence qui existe sur le marché et la grande disponibilité des matériaux isolants, les prix sont quelque peu élevés par rapport aux isolations par l’intérieur, certes, mais ont un excellent rapport qualité-prix et sont relativement plus bénéfiques.

Finalement, opter pour une isolation par l’extérieur peut éventuellement coûter cher sur le coup, mais sur le long terme et en observant tous les avantages que vous en retirerez, cela sera bien plus intéressant.

 

Guide des prix : isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur repose sur la couverture d’un bâtiment d’un isolant et d’un revêtement pour préserver la température intérieure. Plus onéreuse qu’une isolation par l’intérieur, elle présente néanmoins de multiples avantages. Par exemple, elle réduit les ponts thermiques ou sauvegarde la surface habitable de la maison.

Cependant, isoler sa maison par l’extérieur est l’occasion de remettre à neuf sa façade. Et cette opération a un coût. Mais avant de se faire peur avec le montant total de la facture, il convient de connaître les aides disponibles et les bienfaits d’une isolation par l’extérieur.

 

Aides disponibles

Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur, l’État a mis en places des dispositifs légaux. Ces derniers diminuent le prix final d’une rénovation thermique par l’extérieur.

Les frais occasionnés pour l’isolation, dans la majeure partie des cas, sont déductibles des impôts. À l’instar de l’isolation par l’intérieur, la rénovation par l’extérieur est prise en compte par le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique). Autrement dit, les travaux s’appliquent seulement sur les murs existants. En 2017, le prix des travaux ne devait pas excéder 150 € au mètre carré et la résistance du matériau ne devait pas dépassé 3,7 m².K/W. En ce qui concerne le logement, sa construction doit être supérieure à 24 mois. Concrètement, la déduction est plafonnée à hauteur de 8 000 € pour une personne.

Par ailleurs, d’autres aides existent pour isoler de l’extérieur sa maison individuelle ou collective. Les propriétaires ont la possibilité de se tourner vers l’écoprêt à taux zéro, les aides de l’ANAH et de la prime énergie distribuée par les fournisseurs d’énergie. Néanmoins, pour bénéficier des différentes aides sur les travaux d’isolation par l’extérieur, le propriétaire du logement doit effectuer l’ensemble des formalités avant le début des travaux. Dans ce cas de figure, un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est requis.

 

Économies de chauffage

Il faut considérer l’isolation thermique d’un logement par l’extérieur comme un véritable investissement qui va s’inscrire et s’amortir sur le long terme. Selon le mode de chauffage utilisé, une isolation par l’extérieur va pouvoir permettre d’atteindre des économies de chauffage pouvant aller jusqu’à 25 % des coûts précédemment constatés. Selon une étude de l’ANAH, sur la base d’une chaudière au fioul âgée de 15 ans pour un logement de 100 mètres carrés, la mise en place d’une isolation par l’extérieur peut conduire à une économie annuelle de plus de 650 € sur les frais de chauffage du logement.

 

Coût de l’isolation par l’extérieur

Une isolation par l’extérieur peut impliquer différents types de matériaux, nous vous en listons ici les principales afin de vous fournir de la visibilité sur les prix moyens pratiqués. Il est à noter que les différents tarifs donnés sont basés sur le prix moyen au mètre carré pour une épaisseur d’isolant de 10 millimètres : 

  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de verre : 7 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de roche : 10 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des fibres de lin : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du chanvre : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des fibres de bois : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du polystyrène : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du polyuréthane : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de coton : 22 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du verre cellulaire : 35 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du béton cellulaire : 35 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des panneaux isolants sous vide ou PIV : 50 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des briques “monomur” : 65 € par mètre carré.

Il est à noter que le coût moyen au mètre carré incluant la pose ainsi que les matériaux et d’environ 100 €.

 

Grâce au concept de Planète Services, nous pourrons vous diriger vers le professionnel qu’il vous faut grâce aux avis d’autres clients qui ont déjà évalués ces intervenants et surtout qui sera adapté à vos critères personnels que nous avons pu découvrir ensemble lors de notre premier rendez-vous directement chez vous.

 

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