Étanchéité

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Étanchéité

L’étanchéité d’une construction quelconque est nécessaire dans le but d’assurer sa stabilité. En effet, certains éléments naturels extérieurs (pluie, humidité ascensionnelle, vent) ou même intérieurs (air saturé en humidité) peuvent fragiliser l’ensemble d’une construction si cette dernière n’est pas traitée en conséquence. En effet, il est essentiel d’éviter la dégradation de votre bâti, déjà pour votre confort, mais aussi pour votre sécurité et pour cela, il faut le rendre insensible aux intempéries.

Pour ce faire, il est possible d’installer dans vos maisons une ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui est capable de renouveler automatiquement l’air dans votre habitacle. Toutefois, cette option n’est adaptée, comme vous le devinez, que pour votre intérieur. Pour ce qui est de l’extérieur, il vous est possible d’assurer l’étanchéité de votre maison par installation de membranes étanches ou d’enduits hydrofuges.

L’étanchéité est essentielle, tant pour votre confort que pour votre sécurité au quotidien, étant donné qu’une maison non étanche peut tomber rapidement en ruine. Avant que votre habitation n’en fasse les frais, il y a des dégradations alarmantes que vous pourrez constater : lambris, planchers et parquets pourris, décomposition des papiers peints ou tout autres textiles, détérioration plus ou moins rapide de tout ce qui se trouve dans votre maison… Dès lors, sachez que l’étanchéité de votre maison n’est pas optimale et il faut y remédier rapidement.

Les différentes parties de votre construction doivent toutes être traitées pour devenir étanches et ce sera seulement ainsi que vous pourrez assurer la stabilité de votre bâti. De ce fait, il est essentiel de s’assurer déjà de l’étanchéité des murs en contact avec la terre par l’installation de barbacanes en pied de mur, de drain de dispersion ou encore de puits absorbants. Il faut aussi penser à l’étanchéité des murs contre l’humidité ambiante extérieure et intérieure (via le choix de la composition et l’épaisseur des murs). L’étanchéité des autres parties de la maison est aussi à vérifier correctement comme celle des planchers contre l’humidité ascensionnelle ou encore l’étanchéité de votre toiture.

Toutefois, dans le domaine de l’étanchéité, il n’y a pas que l’humidité qui présente des dangers. Comme mentionné précédemment, l’air est aussi un facteur à prendre en compte étant donné que la déperdition thermique est actuellement un véritable problème. Des isolations diverses sont disponibles pour assurer votre confort tout au long de l’année.

 

Quels sont les types d’étanchéité pour un toit-terrasse ?

Déjà, sachez que l’étanchéité d’un toit-terrasse est plus qu’indispensable, car cela évitera avant tout que l’eau ne pénètre dans votre intérieur. Du fait de leur rôle de couverture, toutes les toitures-terrasses, accessibles ou non, doivent être traitées avec la plus grande précaution pour éviter toute dégradation prématurée de votre bâti.

De ce fait, ce qui compte c’est de veiller à la bonne évacuation des eaux et éviter toute imprégnation dans les matériaux. Pour ce faire, il y a 3 principales solutions qui s’offrent à vous dont : l’utilisation d’asphalte, de produits bitumés ou encore d’opter pour une étanchéité multicouche.

Pour ce qui est des types d’étanchéité pour les toits-terrasses, il existe ainsi :

  • L’étanchéité bitumeuse qui se compose de produits sous forme de membranes (rouleaux, feuilles). Ces dernières peuvent être fixées mécaniquement, mais certains modèles sont autoadhésifs. En plus d’assurer l’étanchéité à l’eau, certains de ces produits sont aussi réflectifs au soleil ce qui permet de limiter l’accumulation de chaleur.
  • L’étanchéité liquide, qui se compose de résines permettant de réaliser une membrane continue et régulièrement répartie. L’avantage de ce modèle d’étanchéité est qu’il n’est pas nécessaire de le traiter avec des joints de soudure.
  • L’étanchéité spécifique pour toiture-terrasse avec végétation, qui facilite la gestion du drainage, quel que soit le type de végétation.
  • L’étanchéité spéciale photovoltaïque pour les toits avec ce type d’installation. Toutefois, le danger de ce type d’étanchéité et que même s’ils assurent la longévité de votre structure, ils diminuent la protection (par manque de fixation) de vos panneaux.
  • L’étanchéité préfabriquée en EPDM qui se compose de plusieurs lés d’EPDM (élastomère résistant et ayant une durée de vie de plus de 50 ans) vulcanisés entre eux. Ces fabrications d’usine sont pressées automatiquement par un robot et ont une soudure parfaite, indestructible et contrôlée, ce qui les rend parfaitement étanches.
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Garantir l’étanchéité oui, mais à quel prix ?

L’isolation et le système d’étanchéité sont des facteurs directement intégrés à l’enveloppe d’un bâtiment. Depuis une dizaine d’années en France, ils représentent tous les deux l’une des étapes les plus importantes d’un projet de construction. Dans un logement, leur installation doit permettre au climat d’habitation de n’être ni trop humide ni trop sec, de manière à améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant les coûts de consommation énergétique. 

Voilà pourquoi côté matériaux, il est toujours recommandé de n’envisager rien de moins que des produits d’un haut niveau de qualité, car ils constituent indéniablement un investissement bien plus décisif à long terme.

 

Prix d’installation système d’étanchéité: ce qu’il faut savoir

Pour garantir la mise en place d’un bon système d’étanchéité, les professionnels intègrent généralement plusieurs facteurs dans l’élaboration du devis. On peut en énumérer à peu près quatre, à savoir :

1. La surface de la maison à étanchéifier

Qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une toiture plate ou d’une toiture inclinée, le prix de l’étanchéité est généralement fonction de la surface totale de la toiture. Dans la plupart des régions françaises, il faut généralement prévoir 30 à 100 € par mètre carré. Par ailleurs, ce tarif peut vite grimper en fonction de la spécificité des besoins d’un maître d’ouvrage (client).

2. La performance des matériaux

L’ensemble des matériaux utilisés pour réaliser des travaux d’étanchéité doivent être capables d’offrir le rendement pour lequel ils ont été choisis et achetés. Voilà pourquoi après avoir reçu différents devis, il est toujours recommandé de rechercher une preuve de certification attestant de la conformité des produits aux normes de performance indiquées. Ces normes de performance sont généralement indiquées sur les fiches techniques.

Ainsi, lorsque les performances de rendement recherché sont identifiées pour un matériau, on peut se permettre d’acheter et d’utiliser celui qui répond aux exigences de construction au prix le plus bas.

3. La durabilité des matériaux

La plupart du temps, la durabilité des matériaux utilisés pour des travaux de rénovation ou de construction neuve est proportionnelle à leur niveau de qualité. Moins le produit est de bonne qualité et par conséquent peu onéreux, plus vite sa performance décroît avec le temps.

4. L’entreprise contactée

Par expérience, les tarifs proposés par les entrepreneurs présentent la plupart du temps des écarts considérables, car la qualité a une influence sur les coûts globaux. Selon la complexité du travail, cet écart de tarif peut être de l’ordre de 300 %.

 

À propos de l’achat des matériaux ?

L’aspect économique constitue en effet une variable déterminante dans la réalisation d’un système d’étanchéité et le plus souvent, les limites budgétaires poussent la plupart des maîtres d’ouvrages à choisir des matériaux de moins bonne qualité.

Par ailleurs, afin de pallier à ses considérations d’ordre économique, certaines astuces simples et pratiques peuvent être observées. Par exemple :

  • Il est inutile d’acheter des matériaux offrant une durabilité de cent ans, pour l’étanchéité à l’air d’un mur qu’on envisage démolir dans une dizaine d’années.
  • Il est indiqué de privilégier l’achat de matériaux facilement disponibles, car ils sont généralement moins coûteux que les matériaux rares.

 

Quel budget global prévoir concrètement ?

Il est difficile de donner avec précision un prix standard de la mise en place de l’étanchéité dans un bâtiment. En revanche, il est possible de se faire une estimation suffisamment pertinente, en faisant une moyenne des prix minimums et maximums des tarifs proposés par les entrepreneurs.

Ainsi, on peut donc dire que le prix moyen de l’application d’une seule couche de bitume oscille généralement entre 2400 et 4000 €. Tandis que le prix moyen de l’application d’une double couche de bitume oscille entre 5000 et 8000 €.

La réussite de la mise en œuvre d’un système d’étanchéité dépend non seulement du soin apporté à la réalisation des raccords entre les différents éléments de l’enveloppe du bâtiment, mais aussi, et surtout, à la qualité des matériaux. Ils doivent être de la plus haute qualité.

Une démarche nouvelle et plus simple consiste à faire une demande sur le site de Planète Services

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