Fondations

Faire une demande

 

 

Fondations

La construction d’une maison se fait en plusieurs étapes constituées de petits travaux et de gros œuvres. Dans la deuxième catégorie se trouve la construction de la fondation. En effet, pour qu’un édifice soit parfaitement construit, il lui faut, avant tout, de bonnes bases. Une assise qui a fait l’objet d’études préalables garantit la stabilité de la structure une fois qu’elle sera achevée. Le sol est donc sondé en profondeur et subit un examen sur chaque couche de sédiment. Lorsque la nature et la portance du sol sont connues, il est désormais possible de débuter le gros de la création de la fondation.

Pour ce faire, il est essentiel de bien choisir celle qui convient parfaitement au terrain et répond aux exigences relatives aux conclusions de l’étude géotechnique. Cette dernière permet en effet de faire un choix entre trois profondeurs de fondations qui sont les seules autorisées sur un chantier selon les normes DTU : creusement superficiel, semi-profond ou profond. Ensuite, il faut déterminer le type de fondations qui convient à l’édifice. Trois choix s’imposent encore au maître d’œuvre sur ce point :

  • La semelle filante : très répandue actuellement, car elle est très utilisée pour les maisons individuelles. Le principe est de le positionner juste sous les murs porteurs.
  • La semelle isolée : la fondation est ici réalisée sous les piliers de la bâtisse. C’est pour cette raison qu’elle est appelée la technique du plot.
  • Le radier : cette technique est du maçonnage qui consiste à couler du béton armé dans une tranchée creusée le long de la délimitation de la maison.

Mais, la délimitation de la maison doit être faite à l’avance. Cela permet de faire par la suite le tracé de la fondation qui doit se conformer au POS ou plan d’occupation des sols. En effet, des règles concernant le vis-à-vis doivent être respectées.

 

Les fondations d’une construction, spécificités et coûts

Après avoir enfin déniché un terrain constructible, l’étape suivante sera l’une des plus importantes afin d’asseoir des fondations solides : quelle est la nature du sol ? C’est le début d’une démarche qui requiert un savoir-faire et une compétence importants. C’est le cœur du métier de maçon, là où il dévoile un aspect méconnu de sa fonction : la technicité. La rigueur alliée à une méthodologie efficace est le postulat crucial dans le cheminement du projet. 

En ce qui concerne l’étude de sol, cela vous coutera environ entre 1000 € et 2000 €. Il s’agit d’une démarche non obligatoire, mais fortement conseillée. Elle permet, grâce à une étude géologique, de déterminer la constitution du terrain et par voie de conséquence celle des fondations et leur profondeur. 

 

Les fondations, quelles sont les différentes formes ?

Comme son nom l’indique, les fondations d’une construction sont les parties inférieures qui offrent la stabilité de la future bâtisse. Elles représentent le lien entre le sol et les murs. La nature même de votre projet va déterminer le type de fondation nécessaire. Si vous avez opté pour une maison à ossature bois, il va de soi que les fondations n’auront pas besoin d’être trop profondes. Pour un édifice à étage, la profondeur des fondations sera à l’avenant. C’est la coordination entre la nature du sol et la nature de votre projet qui va déterminer avec précision la forme des fondations. Il faut savoir que dans certains cas, il est possible de creuser jusqu’à 10 mètres de profondeur afin de stabiliser l’ensemble. On peut citer quatre grands types de fondations :

  • Les fondations superficielles, qui bénéficient d’un terrain d’une bonne portance qui ne nécessite pas de creuser très profondément (1 mètre). Parfaites pour les constructions légères
  • Fondations superficielles sur surface complète, en béton armé, car le terrain n’est pas assez solide, elles sont destinées aux maisons individuelles classiques
  • Fondations semi-profondes, d’une profondeur de 2 à 5 mètres, elles conviennent aux maisons de plain-pied 
  • Et enfin, les fondations profondes, à savoir jusqu’à 10 à 12 mètres avec utilisation de pieux.

Creuser des fondations profondes peut avoir un fort retentissement sur votre budget, puisque cela peut faire grimper la note jusqu’à 10000 € supplémentaire. D’où l’importance de faire une étude de sol pour ne pas subir ce genre de surprise.

 

Les différentes étapes et les tarifs, dans l’élaboration des fondations

Il convient d’emblée d’effectuer le nettoyage du terrain puis le terrassement. Celui-ci consiste à déplacer de la terre en vue de préparer la zone, de creuser les fouilles selon la profondeur requise. Bien entendu, plus celle-ci sera grande plus le coût du chantier sera élevé. Cette somme est aussi dépendante d’autres facteurs comme la qualité de la terre, et le fait qu’elle contienne plus ou moins de roches, de pierres. Si vous souhaitez conserver ces gravats, vous ferez à coup sûr des économies. L’évacuation de ces gravats se facture généralement autour de 500 € la journée. Pour le déblaiement de la terre, la facture s’élève à environ 20 € le m3. 

La forme de votre bâtiment aura aussi un impact sur le prix. Plus les contours de la maison seront, par exemple arrondis, plus la charge de travail sera importante. Pour creuser des fondations et selon les artisans et les régions, on estime que les tarifs se situent entre 150 € et 200 € le m3. Les professionnels évaluent en m3, car c’est la profondeur des fouilles qui détermine la difficulté du travail. 

Pour finir, il faudra ferrailler les fondations, c’est-à-dire poser des armatures en ferraille dans les fouilles, puis enfin couler le béton. 

A titre d’exemple, on considère que pour une bâtisse de 100 m2, avec des fondations semi-profondes (de deux à cinq mètres) vous pouvez estimer que le prix ne dépassera pas 13000 €.

 

Que faut-il savoir de la profondeur des fondations ?

Les fondations jouent un rôle prépondérant dans la stabilité de la bâtisse. Mais avant de les concevoir, il est d’abord important de réaliser le calcul de fondation qui permet de déterminer la profondeur qui convient à la construction. Ainsi, pour savoir tout sur la hauteur des fondations, voici quelques points essentiels à connaître.

 

Le rapport entre fondations et étude géotechnique

En tant que base de la construction d’une maison, les fondations ne doivent pas être considérées à la légère et construites par improvisation. Elles garantissent la suite des travaux. En outre, pour chaque construction, un type de soubassement lui est spécifique. En ce sens, des règles techniques doivent être appliquées afin d’avoir des dimensions répondant aux spécificités de la maison : largeur et profondeur des fondations.

C’est pour cette raison qu’il est primordial, voire crucial pour la viabilité de la construction, d’effectuer une étude géotechnique. Celle-ci comprend une analyse du sol (épaisseur, composition, densité des sédiments, etc.) afin que les fondations conviennent exactement au type de terrain. Les résultats de cette étude sont précieux pour déterminer la profondeur des fondations et leur largeur.

 

Que faire en cas de souci sur les fondations ?

Lorsque le chantier présente des difficultés ou que la construction a subi un léger effondrement, le problème peut sûrement survenir des fondations. Le résoudre ne peut pas être faite par le maître d’œuvre, mais requiert l’intervention d’un expert dans ce domaine. Son expertise en la matière limite ou freine les risques d’écroulement, partiellement ou totalement, de la maison.

La raison de ce genre de souci peut être le sol qui n’a pas été correctement analysé en amont du projet ou le constructeur ne s’est pas conformé aux résultats de l’étude géotechnique. Le professionnel en fondations est en mesure de trouver une solution en identifiant les causes de ce problème et en assistant le maître d’œuvre sur les interventions à faire.

Tout l’intérêt du concept Planète Services, c’est d’être au plus proche de vous pour vous renseigner sur le domaine de votre projet en y récupérant toutes les informations dont vous avez besoin.

Le site vous permet d’affiner votre projet et de faire une demande de devis. Vous récupérez des réponses aux quelques possibles questions que vous vous posez !

Planète Services vous propose un accompagnement personnel directement chez vous sans contrainte et ce gratuitement, afin de vous proposer le professionnel qui vous correspond le mieux.

 

Faire une demande

 


Concrétisez
vos projets

Avec
Planète Services

Pap'S partout

Trouvez rapidement et gratuitement une
entreprise de qualité pour réaliser vos projets

Faire une demande