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Préparez votre projet immobilier

De la recherche du logement idéal à la bonne estimation de votre capacité d’emprunt en passant par les frais à prévoir… Planète Services vous livre ses conseils pour une bonne préparation de votre projet d’achat immobilier.

Vous souhaitez investir dans une copropriété ? Une maison ? Un terrain constructible ? Il vous faudrait combien de surfaces ou de pièces à vivre ? Vous faudra-t-il une terrasse, ou un garage ? Proche d’une école, d’un commerce ou moyen de transport…?
Et est-ce possible, en ai-je les moyens ?

Une multitude de questions selon vos besoins, vos envies qui sont inévitables lors de la préparation de votre achat de votre futur demeure, surtout si c’est elle d’un rêve de toute une vie… la vôtre !

 

 

Neuf ou ancien ? N’oubliez pas les frais de Notaires

Votre budget peut avoir une incidence direct en fonction de vos goûts et critères personnels. Pour un logement par exemple vivre en rez de jardin ou en dernier étage d’un immeuble ce n’est pas la même chose. Ou encore dans un programme neuf comparé à un immeuble ancien.

Le montant des frais de nota

ires diffère selon le type bien acheté selon plusieurs particularités. Neuf, ancien ce n’est pas dans les mêmes conditions d’honoraires. Votre choix peut être déterminant selon votre budget. Les frais correspondants sont dans une moyenne de 7% à 8% du prix de vente pour les logements anciens, contre 2% à 3% pour les programmes ou logements neufs.

 

Votre crédit c’est compris mais avez vous pensé aux charges ?

Vous achetez dans une résidence ? Pensez : copropriété !

Ces charges concernent les parties communes : dépenses liées au nettoyage, gardiennage, éclairage, peinture, interphone, frais de tenue des assemblées générales, honoraires du syndic etc. Mais elles peuvent aussi concerner des réparations d’ascenseur, un rafraîchissement de la façade ou de l’isolation toiture. Souvent trimestrielles, elles peuvent vite peser lourd sur votre budget, surtout si elles ne sont pas prévues ou si la résidence est vieille et nécessite des travaux.

 

L’amélioration de votre habitat

Il est courant d’acquérir un bien et de vouloir rafraîchir les pièces, consolider les murs ou mettre à neuf une toiture usée par le temps. Lors de vos visites, constatez minutieusement les travaux dont vous aurez besoin et faites établir des devis par des professionnels. Ensuite, parlez-en à votre conseiller Crédit Immobilier Direct : il intégrera ces projets à votre dossier de demande de prêt immobilier. Il se chargera de toute la partie montage et négociation, jusqu’à votre signature à l’agence la plus proche de chez vous.

Par contre, nous ne vous promettons pas qu’il vienne vous aider à décoller la tapisserie !

Au chaud comme au froid : pas de surprise !

En France, depuis 2006, une classification des logements selon leur consommation énergétique a été instaurée. C’est ce qu’on appelle le Diagnostic de Performance Énergétique, il est obligatoire et a une durée de validité de 10 ans.

Ce document est indispensable pour vous permettre d’évaluer la consommation de chauffage (électricité, fioul, bois, ou gaz), mais aussi d’électricité, que vous devrez supporter.

Demander aux anciens occupants des lieux le montant de leurs factures est également un bon moyen d’être fixé. Cette étape sera aussi l’occasion de savoir si des travaux d’isolation sont à envisager.

Votre futur quotidien : pensez pratique !

Interrogez-vous sur vos besoins réels au quotidien : aurez-vous besoin d’être à proximité de transports en commun, de groupes scolaires, ou encore de loisirs divers.

Il faut également penser à la situation même du logement : l’orientation vis-à-vis de la course du soleil vous permettra notamment de juger de la luminosité et de la chaleur qui seront offertes à votre bien.

Vous y voyez plus clair ? Alors réalisons votre projet ICI ou en nous contactant au 0.806.806.086 (Service gratuit + appel non sur taxé) et prenons rendez-vous !

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