Zoom sur le prix d’une construction modulaire

Publié le 21/03/2019

Pratiques et faciles à mettre en œuvre, les constructions modulaires connaissent un succès grandissant en France, sur le marché du bâtiment en général, et du logement en particulier.

Permettant de concevoir et de faire sortir de terre un bâtiment complet en 10 semaines, cette méthode de construction basée sur assembler plusieurs modules individuels fabriqués en usine. En fonction de la demande du client, chaque module (aussi appelé « section ») peut être pré-équipé en électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures. Transportées par voie routière, toutes les sections seront ensuite livrées sur le chantier et montées sur site en quelques jours, voire en quelques heures.

Quelles sont les utilisations et destinations possibles d’une construction modulaire ? Quels en sont les avantages par rapport à un bâti traditionnel ? Combien une telle entreprise peut-elle vous coûter ? Le point dans cet article.

Usages et destinations possibles

Les bâtiments modulaires s’adaptent à tous les usages et destinations possibles, afin de répondre pratiquement à tous les besoins et exigences. Ils peuvent notamment prendre la forme de :

  • Logements d’habitation.
  • Locaux d’enseignement et à vocation sociale dans le secteur public, notamment pour la petite enfance (crèches, etc.).
  • Salles de classe, en cas de réhabilitation ou d’extension des locaux d’un établissement scolaire par exemple.
  • Structures provisoires dans le cadre d’un chantier (bureau, conteneur d’emmagasinage, réfectoire, dortoir, vestiaire, toilettes, etc.).
  • Espaces éphémères (hauts de gamme ou non) utilisés dans l’événementiel (salle d’accueil préfabriquée, sanitaires, etc.).
  • Bâtis pouvant servir, entre autres, de points de vente, de bureaux administratifs, de restaurants interentreprises, d’espaces de stockage de marchandises ou encore de salle de réunions aux professionnels du secteur tertiaire.
  • Constructions modulaires pour les professionnels du secteur médical (laboratoire d’analyse, infirmerie, bureaux, etc.) désireux d’organiser un événement particulier.

Si la construction modulaire était auparavant synonyme d’éphémère, tel n’est plus le cas aujourd’hui. Désormais, elle est, à l’instar de toute construction classique, considérée comme une solution durable. Pour preuve, les fabricants proposent de nos jours la garantie décennale pour toute conception et réalisation d’un bâtiment modulaire neuf.

Nullement standardisés, les modulaires peuvent s’effectuer sur mesure, avec des finitions personnalisées.

Maisons modulaires : les avantages

Très à la mode, la maison préfabriquée est très prisée en raison des nombreux avantages qu’elle présente :

  • Structure flexible : possibilité de reconfigurer (agrandissement, diminution, etc.) facilement la forme du bâtiment, voire de déplacer celui-ci en partie ou en totalité.
  • Espaces réaménageables sans gros travaux.
  • Bâtiments architecturés à l’esthétique diversifiée, pouvant s’adapter à tous les goûts et à tous les environnements.
  • Rapidité de fabrication et de mise en place : 10 à 16 semaines en moyenne à compter de la date de commande.
  • Conditions de confort et de sécurité similaires à celles des maisons classiques.
  • Coûts au m² de 10 à 30 % moins élevés que ceux d’une construction traditionnelle ayant le même degré d’isolation.
  • Impact environnemental minimal : utilisation de matériaux recyclables, peu de nuisances sonores pour les riverains.
  • Respect des normes et labels énergétiques ou environnementaux (BBC, THPE ou RT 2012).

Coût d’une maison préfabriquée

Plusieurs facteurs influent sur le prix de ce type de construction, dont notamment le modèle choisi, le matériau, la superficie, les équipements.

Mais pour vous donner un ordre d’idée, la fourchette peut s’étaler de 320 € à plus de 2500 € le m². Prévoir ainsi un budget :

  • Entre 320 € et 450 € le m² pour une maison container.
  • Entre 1800 € et 2500 € le m² pour une maison modulaire en bois.
  • Aux alentours de 1000 € à 1500 € le m² pour une construction en béton.

Notons que toute construction d’un bâtiment modulaire requiert le dépôt d’un permis de construire ainsi que le respect des réglementations en vigueur (normes thermiques et parasismiques, accessibilité aux personnes handicapées, etc.).

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