Toiture-terrasse

Publié le 21/03/2019

Lors de la construction ou rénovation d’un habitat, la toiture peut être modifiée. La toiture est un des éléments les plus importants de la maison, car elle peut isoler jusqu’à 30% l’ensemble du logement.  Elle peut aussi être transformée en terrasse. Effectuer des travaux pour créer une surélévation peut être très onéreux, rajouter un étage sans grands travaux peut présenter bien des avantages.

La mode des roofs-tops et des vues imprenables sont en vogue. Les toitures se transforment en terrasse de restaurant, en terrasse végétale au-dessus d’un supermarché, ou encore en champs de panneaux solaires photovoltaïques. Toutes les excuses sont bonnes pour mettre à profit les toitures. Ce sont des mètres carrés existants qui ne sont pas encore utilisés.

Que faut-il faire pour que la toiture puisse être transformée en terrasse ? Quel isolant choisir ? Qu’est-ce qu’une toiture-terrasse ? Est-il toujours possible d’utiliser sa toiture ?

Qu’est-ce qu’une toiture-terrasse ?

La toiture terrasse est le toit de l’habitat. En effet, sur les toits d’une maison individuelle inclinée à 50%, il est impossible d’envisager une toiture-terrasse. C’est un effet de mode de plus en plus utilisé aujourd’hui. Les toits sont construits de manière à ce qu’ils soient presque plats. Ils vont permettre d’utiliser les mètres carrés de la surface totale du logement. Les toits ne sont pas vraiment plats, ils sont inclinés jusqu’à 5% pour permettre l’évacuation des eaux de pluie.

Ces toits sont visibles sur les maisons d’architectes ou sur de très nombreux immeubles. Souvent à l’abandon, ces toitures-terrasses offrent pourtant beaucoup d’opportunités.

Il existe plusieurs types de toiture :

  • Béton.
  • Acier.
  • Bois.
  • Carrelage.
  • Végétalisé.

Le matériau choisi doit être adapté à l’extérieur. C’est en effet un nouveau modèle de terrasse sur le toit. À meilleur coût que la surélévation d’un toit, la toiture-terrasse permet l’aménagement d’un toit déjà isolé.

Le toit de l’immeuble peut être inaccessible. Dans ce cas, il existe uniquement pour permettre les travaux d’entretien ou de réparation. L’isolation du toit dans ce cas là, doit être prévue uniquement pour l’intérieur. Or, le coût serait élevé pour pouvoir le transformer.

Les toits “accessibles” sont les toitures-terrasses. Il est tout de même important de se renseigner sur les normes d’isolation et d’étanchéité de ces espaces.

Toiture-terrasse, à quoi ça sert ?

Avoir un extérieur dans un logement est un vrai plus. C’est un avantage dans la vie quotidienne, mais aussi une plus-value à la revente du logement. De plus, la vue que peut offrir un toit-terrasse peut être tout à fait exceptionnelle.

Le toit-terrasse peut être une terrasse partagée entre voisins. Pour cela il faut respecter les normes de sécurité. Le toit doit être muni de barrières d’une hauteur de plus d’un mètre, pour empêcher ces toits de devenir des dangers.

Plusieurs options de toits-terrasses voient le jour. Végétaliser un toit-terrasse pour créer un jardin partagé est une option écologique. C’est rentabiliser l’espace pour créer de nouvel espace vert au sein d’une ville. Cela peut aussi ouvrir des opportunités comme installer des ruches.

Un investissement de toit-terrasse peut aussi être un investissement rentable. En effet, si tous les copropriétaires d’un immeuble choisissent d’investir dans des panneaux solaires photovoltaïques, cela peut être une solution rentable et écologique. Partager l’énergie produite ensemble pour mieux vivre tout en économisant.

La toiture-terrasse est en vogue aujourd’hui, pouvoir profiter de la toiture, c’est rentabiliser la totalité des espaces. La toiture est souvent un lieu abandonné s’il n’est pas accessible. Les possibilités sont nombreuses et l’opportunité de posséder un étage de plus sans construire peut être une vraie chance. À vous d’arriver à vous projeter dans votre nouvel espace vert, avec le midi vue sur la ville et le soir sur les étoiles.

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