Quel budget prévoir pour agrandir une maison ?

Publié le 21/03/2019

Votre habitation commence à se faire petite avec l’arrivée de nouveaux enfants ou de nouveaux projets nécessitant de l’espace supplémentaire ? Vous souhaitez bénéficier davantage de surfaces habitables, mais vous ne voulez pas déménager ? L’extension de maison peut alors être une solution.

Il existe plusieurs manières d’agrandir une maison et chacune de ses manières possède des caractéristiques différentes qui imposent des méthodes de construction spécifiques. Ainsi, le prix pour agrandir une maison ne sera pas identique selon le choix des matériaux et surtout le type d’extension créée.

Ajout d’une nouvelle pièce

Pour commencer, il peut être envisageable de créer une extension au sol, directement accolée à la maison. C’est la solution idéale pour ajouter une nouvelle chambre ou une pièce de loisirs sans avoir à sortir de la maison principale.

Ce type d’extension est possible si la surface au sol du terrain le permet. L’avantage est d’agrandir la surface entière de la maison, ce qui sera une plu-value pour une éventuelle vente.

Il est possible de créer une nouvelle pièce ayant les mêmes caractéristiques esthétiques que la maison pour garder une certaine harmonie. Il est également possible de choisir d’autres matériaux ou un style architectural différent pour casser le style traditionnel et donner un côté plus moderne.

Le choix des matériaux impactera grandement le coût de l’extension :

  • En bois : c’est le matériau le moins coûteux puisqu’il faut compter environ 1 000 €/m2 pour une extension en bois. De plus, l’installation est rapide et grâce à une préparation effectuée en atelier. Léger, le poids du bois limite les effets sur les fondations.
  • En parpaing : pour une extension plus traditionnelle, il faut compter environ 1 500 €/m2.
  • En verre ou en acier : plus noble, une extension avec ce type de matériaux coûtera environ 2 000 €/m2

L’ajout d’une pièce adjacente à la maison comporte toutefois quelques inconvénients :

  • Nécessité d’effectuer des travaux de gros œuvres pour le terrassement, les fondations ou encore la couverture.
  • Obligation de créer une ouverture pour relier la pièce à la maison.
  • Perte d’espace extérieur.

Ajout d’une annexe séparée

Pour éviter les travaux trop importants dus à l’ajout d’un espace accolé à la maison, il est parfois préférable de créer une annexe séparée. Cette solution est parfaite pour créer un espace indépendant pour un adolescent, un jeune adulte ou une personne âgée qui peut garder une certaine indépendance tout en étant très proche de la maison principale.

Les prix seront les mêmes que pour une pièce supplémentaire selon le choix des matériaux, mais il ne faudra pas engager des frais supplémentaires pour relier l’annexe à la maison. Selon la superficie et les équipements de l’annexe, il faudra compter entre 5 000 € pour un cabanon d’appoint et 12 000 € pour une dépendance haut de gamme. Pour réduire le coût, il est possible d’opter pour une extension préfabriquée.

Surélévation d’une maison

Si vous ne disposez pas assez d’espace dans votre jardin, il est tout de même envisageable d’agrandir votre maison grâce à la surélévation de toiture. L’avantage est donc de pouvoir augmenter la surface de la maison tout en conservant le même espace à l’extérieur. La surélévation est envisageable si les règles d’urbanisme de votre commune ne vous l’interdisent pas et si la pente de votre toiture ne dépasse pas les 30 degrés.

Les inconvénients d’une surélévation sont :

  • La nécessité d’entreprendre des travaux pour renforcer la charpente ou encore rehausser les murs.
  • L’ajout d’un escalier prenant environ 4 m2 d’espace.

Pour une surélévation, il faut compter entre 1000 et 2000 € du mètre carré.

Avant de vous lancer dans des travaux d’extensions, prenez garde à répondre à toutes les exigences imposées par votre commune et soyez sûrs de bien obtenir un permis d’agrandissement si cela est nécessaire.

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