Prix de la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains

Publié le 21/03/2019

Vous souhaitez vendre ou louer votre maison ? Sachez que les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que cuisine et salle de bains sont deux pièces à vivre qui pèsent énormément dans la balance durant la phase de réflexion d’un acquéreur ou d’un candidat à la location.

Rien d’étonnant à cela, car, suite à l’achat d’un bien, ces deux pièces seraient les plus coûteuses à rénover en cas de problèmes. Par ailleurs, en tant qu’espaces de détente et de convivialité, on peut aussi s’attendre à ce qu’un futur locataire y prête également une attention particulière.

Si vous envisagez de rénover votre cuisine ou votre salle de bains, vous vous demandez certainement combien peuvent vous en coûter l’aménagement et la personnalisation. Pour vous aider à établir votre budget, nous vous donnons ci-après une liste des équipements et des éléments à prendre en compte.

Coûts de la rénovation d’une cuisine

De nos jours, la cuisine n’est plus réservée à la ménagère. Cette pièce ne se cache plus, mais au contraire s’affirme de plus en plus. Elle est devenue un lieu de rassemblement familial et de partage de bons moments entre amis.

Ayant désormais davantage tendance à s’ouvrir sur le salon ou la salle à manger, la cuisine s’y intègre et en crée même l’ambiance. Elle est appelée à refléter nos goûts et notre style de vie.

Pour estimer votre budget, vous devez déterminer ou bien avoir une idée de l’importance des travaux. Aussi, prévoir les coûts suivants pour :

  • Une petite rénovation (décoration, peinture, etc.) : 100 à 250 €/m².
  • Une grande rénovation : 500 à 1000 €/m².
  • Un aménagement complet : 600 à 15 000 € TTC, le coût moyen des dépenses s’élevant à 5000 €.

Dans ce dernier cas, pensez à considérer les postes de dépenses suivants :

  • Meubles.
  • Électroménager.
  • Plan de travail.
  • Évier.
  • Crédence.
  • Revêtement de sol.
  • Plomberie.
  • Électricité.
  • Main-d’œuvre.

Si vous effectuez la pose vous-même, vous pouvez jouir d’une cuisine aménagée en kit, prête à emporter ou livrée à domicile, en déboursant entre 1000 € et 12 000 € TTC. La dépense moyenne se situant entre 2000 € et 5000 €.

Si vous optez pour une cuisine sur-mesure, le coût minimum (sans limite maximale) sera de 8 000 € à 10 000 € TTC pose comprise.

Vous pouvez prétendre à des financements de l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) si vous faites faire vos travaux par un artisan spécialisé et si votre logement date de plus de 15 ans. Ces aides peuvent s’élever entre 20 et 50 % du montant global des travaux.

Prix de l’aménagement d’une salle de bains

La salle de bains, elle aussi, constitue une autre pièce phare de l’habitat. C’est là que l’on démarre la journée, et on y défile matin et soir. Elle se doit donc d’être aménagée de telle manière à favoriser le bien-être et la détente.

En fonction de l’importance des travaux à effectuer, les coûts seront les suivants :

  • Une rénovation simple (décoration, peinture, etc.) : 1000 à 2000 €.
  • Une grosse rénovation : 3000 à 5000 €/m².
  • Un aménagement complet : 5000 à 12 000 € TTC.

Sur ce dernier point, il faudra tenir compte des postes de dépenses suivants :

  • Dépose des anciens éléments (retrait des anciens sanitaires, évacuation des gravats, etc.).
  • Plomberie.
  • Électricité.
  • Carrelage mural.
  • Carrelage de sol.
  • Pose des nouveaux sanitaires (bidet, W.C., lavabo, douche, baignoire).
  • Meubles.
  • Radiateur sèche-serviette.
  • Main-d’œuvre.

S’il s’agit d’une grosse rénovation ou bien d’un aménagement complet, vous pourriez faire appel à un architecte d’intérieur pour vous aider dans la conception de votre projet. Il pourra ensuite assurer le suivi, le contrôle ainsi que la réception des travaux.

Faites établir plusieurs devis par des professionnels du secteur afin d’éviter les mauvaises surprises. Ces devis devront comporter les détails de l’ensemble des prestations fournies.

En passant par un professionnel, vous pourrez bénéficier de la TVA au taux réduit de 10%.

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