L’importance des travaux de rénovation d’un habitat

Publié le 21/03/2019

Un achat immobilier est souvent le projet d’une vie tant l’investissement financier et moral est important. Neuf ou ancien, la nature du bien acheté peut faire appel à un certain nombre de rénovations. En plus de concevoir un habitat à son goût, cette étape peut s’avérer incontournable pour réduire les factures d’énergie, mais aussi pour apporter une plus-value avant une revente. L’objectif est de réhabiliter un lieu sans pour autant le dénaturer. Se sentir bien chez soi et se l’approprier est important, si bien que rénover son intérieur est souvent indispensable.

Au sens large, le terme de rénovation va plus loin que la simple remise à neuf d’un lieu. Des travaux d’envergure peuvent être nécessaires pour rendre le lieu habitable et confortable. Gros œuvre, second œuvre ou finitions, tous les types de travaux ont des coûts différents, dont le mode de calcule diffère et évolue en fonction de plusieurs paramètres.

La planification des travaux de rénovation

Pour se projeter chez soi, il est souvent impératif de passer par la case rénovation. La technologie du bâtiment et ses nouveaux matériaux évoluant sans cesse, l’habitation peut profiter d’une belle amélioration en termes de confort et de décoration. C’est particulièrement le cas pour les biens anciens dont le coup de neuf est essentiel pour leur offrir une nouvelle identité. Mais c’est aussi une question de sécurité ; grand nombre de bâtiments vieillissants tombent en ruine et peuvent être dangereux pour la famille s’ils sont habités en l’état.

Si rénover intégralement son bien est souvent inaccessible d’un point de vue tarifaire, il est important de se questionner sur ce qui est opportun ou non de changer. Ce genre de réflexion peut être grandement orienté grâce à l’aide d’un professionnel qualifié. Qu’il s’agisse d’un architecte, d’un décorateur d’intérieur, d’un artisan ou d’une société experte en rénovation, ces spécialistes seront aptes à répondre aux diverses interrogations en vue d’une collaboration active. Planifier ce type de travaux seul est ardu, d’autant plus s’il s’agit d’une première rénovation. Le choix des matériaux à utiliser est également entre les mains du spécialiste engagé, qui donnera sont avis tout en intégrant les désirs personnels du demandeur.

Le budget à consacrer pour une rénovation

D’un simple changement de mobilier, aux peintures des pièces ou aux revêtements des sols, en passant par la remise totale à neuf du bien, les travaux de rénovation sont variés et dotés d’une fourchette de prix étendue. En plus de la nature même du type d’opérations à prévoir, le budget peut également évoluer en fonction de la zone géographique, de l’état du bien, de la superficie à rénover ou encore des matériaux employés. Demander des devis auprès de plusieurs professionnels est recommandé pour trouver son bonheur au meilleur prix.

En moyenne, un budget de rénovation se situe aux alentours de 16 143 € TTC, mais peut aussi bien être supérieur ou inférieur, toujours selon le niveau de travaux à réaliser. Quelques exemples de tarifs peuvent être proposés, il s’agit du budget moyen au mètre carré incluant la rénovation, les fournitures et la main d’œuvre.

  • Rénovation d’un plafond : 2 € à 100 €.
  • Rénovation de toiture : 10 € à 500 €.
  • Rénovation des sols : 12 € à 200 €.
  • Isolation de toiture : 20 € à 300 €.
  • Rénovation de façade : 25 à 150 €.
  • Rénovation des murs : 30 € à 50 €.
  • Rénovation d’une cuisine : 100 € à 1000 €.
  • Rénovation d’une maison ou d’un appartement : 200 € à 1500 €.
  • Rénovation de plomberie : 300 € à 1500 €.
  • Rénovation d’une salle de bains : 2500 € à 10 000 €.

Ces exemples tarifaires proviennent des données chiffrées suggérées par les différents catalogues de fabricants, mais aussi des prix référencés sur les devis des artisans et autres spécialistes du bâtiment. Les chiffres des deux agences officielles ADEME et ANAH servent également d’indicateur.

 

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