Les fondations d’une construction, spécificités et coûts

Publié le 21/03/2019

Après avoir enfin déniché un terrain constructible, l’étape suivante sera l’une des plus importantes afin d’asseoir des fondations solides : quelle est la nature du sol ? C’est le début d’une démarche qui requiert un savoir-faire et une compétence importants. C’est le cœur du métier de maçon, là où il dévoile un aspect méconnu de sa fonction : la technicité. La rigueur alliée à une méthodologie efficace est le postulat crucial dans le cheminement du projet.

En ce qui concerne l’étude de sol, cela vous coutera environ entre 1000 € et 2000 €. Il s’agit d’une démarche non obligatoire, mais fortement conseillée. Elle permet, grâce à une étude géologique, de déterminer la constitution du terrain et par voie de conséquence celle des fondations et leur profondeur.

Les fondations, quelles sont les différentes formes ?

Comme son nom l’indique, les fondations d’une construction sont les parties inférieures qui offrent la stabilité de la future bâtisse. Elles représentent le lien entre le sol et les murs. La nature même de votre projet va déterminer le type de fondation nécessaire. Si vous avez opté pour une maison à ossature bois, il va de soi que les fondations n’auront pas besoin d’être trop profondes. Pour un édifice à étage, la profondeur des fondations sera à l’avenant. C’est la coordination entre la nature du sol et la nature de votre projet qui va déterminer avec précision la forme des fondations. Il faut savoir que dans certains cas, il est possible de creuser jusqu’à 10 mètres de profondeur afin de stabiliser l’ensemble. On peut citer quatre grands types de fondations :

  • Les fondations superficielles, qui bénéficient d’un terrain d’une bonne portance qui ne nécessite pas de creuser très profondément (1 mètre). Parfaites pour les constructions légères ;
  • Fondations superficielles sur surface complète, en béton armé, car le terrain n’est pas assez solide, elles sont destinées aux maisons individuelles classiques ;
  • Fondations semi-profondes, d’une profondeur de 2 à 5 mètres, elles conviennent aux maisons de plain-pied ;
  • Et enfin, les fondations profondes, à savoir jusqu’à 10 à 12 mètres avec utilisation de pieux.

Creuser des fondations profondes peut avoir un fort retentissement sur votre budget, puisque cela peut faire grimper la note jusqu’à 10000 € supplémentaire. D’où l’importance de faire une étude de sol pour ne pas subir ce genre de surprise.

Les différentes étapes et les tarifs, dans l’élaboration des fondations

Il convient d’emblée d’effectuer le nettoyage du terrain puis le terrassement. Celui-ci consiste à déplacer de la terre en vue de préparer la zone, de creuser les fouilles selon la profondeur requise. Bien entendu, plus celle-ci sera grande plus le coût du chantier sera élevé. Cette somme est aussi dépendante d’autres facteurs comme la qualité de la terre, et le fait qu’elle contienne plus ou moins de roches, de pierres. Si vous souhaitez conserver ces gravats, vous ferez à coup sûr des économies. L’évacuation de ces gravats se facture généralement autour de 500 € la journée. Pour le déblaiement de la terre, la facture s’élève à environ 20 € le m3.

La forme de votre bâtiment aura aussi un impact sur le prix. Plus les contours de la maison seront, par exemple arrondis, plus la charge de travail sera importante. Pour creuser des fondations et selon les artisans et les régions, on estime que les tarifs se situent entre 150 € et 200 € le m3. Les professionnels évaluent en m3, car c’est la profondeur des fouilles qui détermine la difficulté du travail.

Pour finir, il faudra ferrailler les fondations, c’est-à-dire poser des armatures en ferraille dans les fouilles, puis enfin couler le béton.

A titre d’exemple, on considère que pour une bâtisse de 100 m2, avec des fondations semi-profondes (de deux à cinq mètres) vous pouvez estimer que le prix ne dépassera pas 13000 €.

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