Les FAQ pour l’aménagement et l’installation d’un logement

Publié le 21/03/2019

Comment connaître la valeur d’un bien immobilier à rénover ?

Si l’on recherche un bien immobilier pour se loger ou pour faire un investissement locatif et si on visite un bien offert à la vente, mais ayant besoin de travaux importants et coûteux, il faut être accompagné par un expert immobilier qui pourra indiquer le prix qu’il est possible d’accepter.

En effet, un bien à rénover a toujours une valeur inférieure à celle d’un bien ayant les mêmes caractéristiques, mais pouvant être habité immédiatement.

Comment savoir quels sont les travaux qui valoriseront le plus le bien ?

L’astuce consiste à faire examiner le bien par un architecte d’intérieur. Ce professionnel pourra faire des suggestions permettant notamment de savoir comment la décoration devra être refaite pour rendre chacune des pièces aussi accueillante que possible.

Ainsi il pourra dire ce qui peut être fait pour corriger au moins partiellement l’insuffisance de clarté d’une pièce.
D’autre part, si le logement est ancien et si sa performance énergétique est mauvaise, il faut demander l’intervention d’un spécialiste de l’isolation des logements. En effet, ce technicien pourra notamment dire comment il faut améliorer l’isolation thermique offerte par les murs, par les fenêtres et par le toit pour réduire les dépenses de chauffage.

Les locataires potentiels étant très sensibles à la performance énergétique d’un bien à louer, l’amélioration de l’isolation d’un logement ancien permet de le louer dans de bien meilleures conditions.

Comment choisir l’artisan ?

Il est indispensable de commencer par éliminer les professionnels qui ne répondent pas aux conditions suivantes :

  • Être immatriculés au répertoire des métiers ainsi qu’au registre du commerce. Le défaut d’immatriculation révèle que l’individu exerce une activité non déclarée, ce qui démontre une absence totale de fiabilité.
  • Avoir souscrit une assurance garantissant leur responsabilité civile professionnelle.
  • Remettre un devis totalement conforme aux exigences du Code de la consommation.

Une démarche simple consiste à se connecter sur un site Internet permettant d’adresser des demandes de devis simultanément à plusieurs artisans préalablement sélectionnés en raison de leur fiabilité et de leurs compétences.

Ensuite, il suffit de comparer les offres reçues et de donner suite à celle qui semble la plus avantageuse.

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