Le prêt in fine

Publié le 20/03/2019

Le prêt in fine (du latin, qui signifie « à la fin ») principalement réservé aux particuliers bénéficiant de fortes ressources et aux investisseurs a été élaboré pour optimiser les déductions fiscales des personnes souhaitant principalement réaliser des investissements locatifs, mais aussi, dans une moindre mesure, acquérir une résidence secondaire.

Ce prêt vous permet de ne rembourser que les intérêts que vous devez à la banque dans un premier temps.

Ainsi le capital emprunté reste intact jusqu’au terme du crédit et, à l’échéance, vous le remboursez en une seule fois.

Pour solder le capital, vous allez constituer une épargne en versant chaque mois pendant toute la durée du crédit une mensualité sur un produit de placement associé et prévu à cet effet (Exemple : une assurance vie).

Par ailleurs, parmi les garanties exigées par le prêteur, figure la souscription d’une assurance invalidité-décès, qui doit couvrir non seulement les mensualités, mais aussi le capital emprunté.

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