Isolation de combles

Publié le 21/03/2019

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à améliorer l’isolation de l’espace entre le dernier étage et le toit de votre logement : insonorisation, meilleure conservation de la chaleur durant l’hiver et plus de fraîcheur durant l’été, économies d’énergie pour réduire votre facture, aménagement des combles en chambre ou en grenier, etc.

Quelles que soient vos motivations, il est important de comparer les diverses solutions qui s’offrent à vous et d’en connaître le prix, pour estimer la rentabilité de tels travaux. Le budget que vous devrez allouer à l’isolation des combles va dépendre de nombreux critères, comme les matériaux utilisés, le type d’isolation (intérieure ou extérieure), les artisans qui vont devoir intervenir, etc.

Combien coûte l’isolation intérieure des combles ?

Si vous souhaitez isoler des combles perdus de l’intérieur pour améliorer les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement, il faudra débourser en moyenne entre 20 et 55 € par m², matériaux et main-d’oeuvre inclus.

L’un des critères majeurs qui définissent le coût de ces travaux est le choix de la matière isolante à poser. Certains matériaux comme la laine de roche ou la laine de verre sont parmi les plus accessibles (entre 6 et 10 € par m²) mais il existe également des matériaux plus performants et relativement bon marché comme la ouate de cellulose que l’on peut se procurer à partir de 15 €/m². Les isolants issus de sources naturelles comme la laine de chanvre ou la laine de lin sont quant à eux plus onéreux (au moins 20 €/m²).

Pour les combles perdus et difficiles d’accès, l’isolation par soufflage représente également une solution intéressante, aussi bien en termes de rapidité que de budget. Il faut en effet compter en moyenne 25 €/m² pour ce type de travaux, qui consiste à insuffler un isolant à l’aide d’une machine adaptée qui permet une dispersion uniforme et une réduction des ponts thermiques.

Le prix d’une isolation extérieure

Si vous voulez une isolation optimale ou que vous devez effectuer des travaux sur la toiture de votre logement, il est préférable d’opter pour une isolation des combles par l’extérieur. Cette technique est néanmoins plus coûteuse, car elle requiert des travaux plus imposants : il faut effectivement déposer la toiture pour installer les matériaux isolants entre cette dernière et la charpente. Le coût moyen de ce type d’isolation est compris entre 80 et 150 €/m², et peut atteindre plus de 200 €/m² dans certains cas. Le prix varie notamment en fonction de l’isolant choisi et de la difficulté du chantier. Cela reste toutefois une façon intéressante pour isoler des combles tout en conservant la hauteur sous plafond et pallier les éventuels problèmes d’étanchéité du toit.

Quels coûts supplémentaires pour isoler puis aménager les combles ?

Dans le cas où vous aimeriez profiter de vos combles pour agrandir la surface habitable, il faudra généralement prendre en compte des frais complémentaires. En effet, on estime que le coût moyen pour isoler de l’intérieur des combles à aménager se situe aux alentours de 56 €/m².

Il faut notamment penser à faire installer un pare-vapeur pour protéger les matériaux isolants de l’eau et éviter la condensation. Son coût reste toutefois assez faible : entre 1 et 5 €/m², selon sa composition et sa perméabilité à l’eau.

Il peut également être intéressant de faire poser un écran de toiture si vous avez opté pour une restructuration de votre toit. Cela sera utile pour éviter les infiltrations d’eau, de poussière ou encore éviter que des nuisibles ne s’installent dans votre toiture ou vos combles. Pour cela, il faudra compter entre 10 et 20 €/m² pour la main d’oeuvre, et entre 1 et 20 €/m² pour la matière première.

Enfin, des travaux supplémentaires sont souvent indispensables dans les combles aménagés, et viennent alourdir le budget. Il s’agit notamment des finitions telles que la peinture, la pose d’un plancher ou encore de papier peint.

Les aides financières pour réduire le budget attribué à l’isolation

L’isolation des combles permet de réduire la consommation d’énergie, et vous pouvez ainsi bénéficier de certaines aides pour réduire le coût des travaux :

  • Un crédit d’impôt de 30%, qui s’applique à la fois sur les matériaux isolants et le prix de la main d’oeuvre. Il faut pour cela faire réaliser l’isolation par un professionnel agréé RGE. Ce crédit est limité à 100 €/m² pour une isolation intérieure et à 150 €/m² pour une isolation extérieure.
  • Des subventions peuvent vous être attribuées en fonction de vos ressources. Elles émanent à la fois de l’État, des régions et des collectivités locales, notamment par le biais de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat.
  • Le Pacte Énergie Solidarité pour faire isoler des combles perdus à partir de 1 €, sous conditions.

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