Guide des prix : isolation par l’extérieur

Publié le 21/03/2019

L’isolation par l’extérieur repose sur la couverture d’un bâtiment d’un isolant et d’un revêtement pour préserver la température intérieure. Plus onéreuse qu’une isolation par l’intérieur, elle présente néanmoins de multiples avantages. Par exemple, elle réduit les ponts thermiques ou sauvegarde la surface habitable de la maison.

Cependant, isoler sa maison par l’extérieur est l’occasion de remettre à neuf sa façade. Et cette opération a un coût. Mais avant de se faire peur avec le montant total de la facture, il convient de connaître les aides disponibles et les bienfaits d’une isolation par l’extérieur.

Aides disponibles

Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur, l’État a mis en places des dispositifs légaux. Ces derniers diminuent le prix final d’une rénovation thermique par l’extérieur.

Les frais occasionnés pour l’isolation, dans la majeure partie des cas, sont déductibles des impôts. À l’instar de l’isolation par l’intérieur, la rénovation par l’extérieur est prise en compte par le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique). Autrement dit, les travaux s’appliquent seulement sur les murs existants. En 2017, le prix des travaux ne devait pas excéder 150 € au mètre carré et la résistance du matériau ne devait pas dépassé 3,7 m².K/W. En ce qui concerne le logement, sa construction doit être supérieure à 24 mois. Concrètement, la déduction est plafonnée à hauteur de 8 000 € pour une personne.

Par ailleurs, d’autres aides existent pour isoler de l’extérieur sa maison individuelle ou collective. Les propriétaires ont la possibilité de se tourner vers l’écoprêt à taux zéro, les aides de l’ANAH et de la prime énergie distribuée par les fournisseurs d’énergie. Néanmoins, pour bénéficier des différentes aides sur les travaux d’isolation par l’extérieur, le propriétaire du logement doit effectuer l’ensemble des formalités avant le début des travaux. Dans ce cas de figure, un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est requis.

Économies de chauffage

Il faut considérer l’isolation thermique d’un logement par l’extérieur comme un véritable investissement qui va s’inscrire et s’amortir sur le long terme. Selon le mode de chauffage utilisé, une isolation par l’extérieur va pouvoir permettre d’atteindre des économies de chauffage pouvant aller jusqu’à 25 % des coûts précédemment constatés. Selon une étude de l’ANAH, sur la base d’une chaudière au fioul âgée de 15 ans pour un logement de 100 mètres carrés, la mise en place d’une isolation par l’extérieur peut conduire à une économie annuelle de plus de 650 € sur les frais de chauffage du logement.

Coût de l’isolation par l’extérieur

Une isolation par l’extérieur peut impliquer différents types de matériaux, nous vous en listons ici les principales afin de vous fournir de la visibilité sur les prix moyens pratiqués. Il est à noter que les différents tarifs donnés sont basés sur le prix moyen au mètre carré pour une épaisseur d’isolant de 10 millimètres :

  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de verre : 7 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de roche : 10 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des fibres de lin : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du chanvre : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des fibres de bois : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du polystyrène : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du polyuréthane : 17 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec de la laine de coton : 22 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du verre cellulaire : 35 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec du béton cellulaire : 35 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des panneaux isolants sous vide ou PIV : 50 € par mètre carré.
  • Isolation par l’extérieur avec des briques “monomur” : 65 € par mètre carré.

Il est à noter que le coût moyen au mètre carré incluant la pose ainsi que les matériaux et d’environ 100 €.

Concrétisez
vos projets

Avec
Planète Services

Pap'S partout

Trouvez rapidement et gratuitement une
entreprise de qualité pour réaliser vos projets

Découvrir le concept