Garantir l’étanchéité oui, mais à quel prix ?

Publié le 21/03/2019

L’isolation et le système d’étanchéité sont des facteurs directement intégrés à l’enveloppe d’un bâtiment. Depuis une dizaine d’années en France, ils représentent tous les deux l’une des étapes les plus importantes d’un projet de construction. Dans un logement, leur installation doit permettre au climat d’habitation de n’être ni trop humide ni trop sec, de manière à améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant les coûts de consommation énergétique.

Voilà pourquoi côté matériaux, il est toujours recommandé de n’envisager rien de moins que des produits d’un haut niveau de qualité, car ils constituent indéniablement un investissement bien plus décisif à long terme.

Prix d’installation système d’étanchéité: ce qu’il faut savoir

Pour garantir la mise en place d’un bon système d’étanchéité, les professionnels intègrent généralement plusieurs facteurs dans l’élaboration du devis. On peut en énumérer à peu près quatre, à savoir :

1.La surface de la maison à étanchéifier

Qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une toiture plate ou d’une toiture inclinée, le prix de l’étanchéité est généralement fonction de la surface totale de la toiture. Dans la plupart des régions françaises, il faut généralement prévoir 30 à 100 € par mètre carré. Par ailleurs, ce tarif peut vite grimper en fonction de la spécificité des besoins d’un maître d’ouvrage (client).

2.   La performance des matériaux

L’ensemble des matériaux utilisés pour réaliser des travaux d’étanchéité doivent être capables d’offrir le rendement pour lequel ils ont été choisis et achetés. Voilà pourquoi après avoir reçu différents devis, il est toujours recommandé de rechercher une preuve de certification attestant de la conformité des produits aux normes de performance indiquées. Ces normes de performance sont généralement indiquées sur les fiches techniques.

Ainsi, lorsque les performances de rendement recherché sont identifiées pour un matériau, on peut se permettre d’acheter et d’utiliser celui qui répond aux exigences de construction au prix le plus bas.

3.La durabilité des matériaux

La plupart du temps, la durabilité des matériaux utilisés pour des travaux de rénovation ou de construction neuve est proportionnelle à leur niveau de qualité. Moins le produit est de bonne qualité et par conséquent peu onéreux, plus vite sa performance décroît avec le temps.

4.   L’entreprise contactée

Par expérience, les tarifs proposés par les entrepreneurs présentent la plupart du temps des écarts considérables, car la qualité a une influence sur les coûts globaux. Selon la complexité du travail, cet écart de tarif peut être de l’ordre de 300 %.

À propos de l’achat des matériaux ?

L’aspect économique constitue en effet une variable déterminante dans la réalisation d’un système d’étanchéité et le plus souvent, les limites budgétaires poussent la plupart des maîtres d’ouvrages à choisir des matériaux de moins bonne qualité.

Par ailleurs, afin de pallier à ses considérations d’ordre économique, certaines astuces simples et pratiques peuvent être observées. Par exemple :

  • Il est inutile d’acheter des matériaux offrant une durabilité de cent ans, pour l’étanchéité à l’air d’un mur qu’on envisage démolir dans une dizaine d’années.
  • Il est indiqué de privilégier l’achat de matériaux facilement disponibles, car ils sont généralement moins coûteux que les matériaux rares.

Quel budget global prévoir concrètement ?

Il est difficile de donner avec précision un prix standard de la mise en place de l’étanchéité dans un bâtiment. En revanche, il est possible de se faire une estimation suffisamment pertinente, en faisant une moyenne des prix minimums et maximums des tarifs proposés par les entrepreneurs.

Ainsi, on peut donc dire que le prix moyen de l’application d’une seule couche de bitume oscille généralement entre 2400 et 4000 €. Tandis que le prix moyen de l’application d’une double couche de bitume oscille entre 5000 et 8000 €.

La réussite de la mise en œuvre d’un système d’étanchéité dépend non seulement du soin apporté à la réalisation des raccords entre les différents éléments de l’enveloppe du bâtiment, mais aussi, et surtout, à la qualité des matériaux. Ils doivent être de la plus haute qualité.

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