Entretien et traitement de l’habitat, points de repère pour une maison saine

Publié le 21/03/2019

Propriétaire ou locataire de votre maison, vous n’êtes pas sans savoir que l’entretien de votre chez vous est un éternel recommencement. La durée de vie de votre logement dépend en partie du soin que vous allez y porter. Il existe plusieurs facteurs à la dégradation des maisons. Les détériorations naturelles liées à l’usure, aux intempéries, et les matériaux utilisés qui peuvent être source de danger. De fait, la liste des désagréments éventuels est immense et concerne l’habitat sous toutes ses coutures. Ainsi, refaire sa toiture, changer l’isolation, lutter contre l’humidité ou les insectes xylophages… Bref, la liste est infinie et ne peut être exhaustive. Nous allons néanmoins parcourir ces problèmes, la manière de les enrayer et les coûts qu’ils entraînent.

La qualité d’une maison, extérieur comme intérieur, est un aspect important pour les occupants et leur santé. C’est pour cela que certaines démarches allant dans ce sens sont désormais obligatoires pour les propriétaires, notamment ceux qui louent un de leur bien. Ainsi, des caractéristiques de décences sont définies par le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002.

Les actions obligatoires pour une maison saine

Si vous comptez vendre votre bien, une série de diagnostics doivent être réalisés, à vos frais. Ils visent à évaluer la présence ou pas de certains nuisibles comme les termites, les capricornes.

Les façades et les toitures doivent être revues ( et si besoin corrigées) tous les dix ans. Dans le cas d’une grande rénovation voire d’une démolition un désamiantage doit être effectué. Dans ce cadre les procédures sont très strictes et soumises à évaluation selon les matériaux et la grandeur du chantier. Il est donc difficile d’évaluer un coût sans ces éléments.

Pour le démoussage d’une toiture sur une maison classique vous pouvez compter un prix de 2500 €. Ceci est une moyenne, car les prix sont évidemment très variables selon les régions, les artisans la nature du toit et son état. Idem pour une façade, selon le matériau concerné (bois, brique, pierre…) le prix va énormément varier. On considère le coût moyen au m2 entre 30 € et 50 €.

Les actions recommandées à faire régulièrement

Pour bénéficier d’une atmosphère saine grâce à des matériaux bien entretenus, vous avez la possibilité et le devoir d’actionner quelques leviers essentiels. Tout d’abord, vous pouvez lutter efficacement contre les champignons, termites et autres insectes xylophages. Il faut traiter votre charpentesurtout si celle-ci est dans le noir, sous les combles. Là aussi les prix diffèrent selon la technique utilisée, la surface… En moyenne, on admet que ce type de travaux coute entre 25 € et 40 € au mètre carré.

Il est possible aussi d’assainir l’air de votre logement. Si l’air ambiant vous assaille au quotidien, cela peut entrainer des désagréments sur votre état de santé. La peau abimée, la respiration contrariée, des maux de crânes récurrents sont autant de dommages qu’il est possible d’éradiquer via des traitements adéquats. Les techniques sont légions et adaptées à bon nombre de problématique. Les systèmes de ventilation, une centrale de traitement de l’air, un système de déshumidification de l’air… Ces techniques engendrent des coûts différents allant de 100 € à 6000 € pour une installation plus technique.

 Les actions ponctuelles, imprévisibles

Il est bien entendu que certains problèmes sont inattendus, mais pour autant nécessitent une prise en charge immédiate. Une dératisation est par exemple un gros désagrément pouvant entraîner des dégâts matériels et aussi et surtout des maladies. Selon les rongeurs concernés, la taille de la zone à traiter, le prix d’une dératisation oscille entre 50 € et 250 €.

Le dépigeonnage est lui aussi possible et coute environ entre 80 € et 300 €. Le traitement du radon (un gaz nocif provenant de la terre), des remontées capillaires, de la légionellose… Les artisans sont aujourd’hui de plus en plus armés pour répondre à ces désagréments qui peuvent se transformer en fléau dans certains cas.

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